经过连续近半年的高速放量，楼市疲态已现。虽然以北上广深为代表的重点城市房价依然上涨，但随着一系列利好楼市政策效应的逐步减弱，房价涨幅总体呈回落态势。在住宅、办公楼和商业营业用房待售面积持续增加的背景下，库存过高已成为阻碍楼市发展的主要障碍——

　　11月18日，国家统计局公布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，10月新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为上海上涨2.1%，最低为岳阳下降1.0%。二手住宅方面，与上月相比，价格下降的城市有23个，上涨的城市有38个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为北京上涨1.1%，最低为遵义下降0.9%。

　　专家表示，虽然一线城市楼市依然高温不减，但全国房价整体已出现降温态势，去库存仍将是中国楼市首要任务。

　　不同城市分化态势延续

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格与上月相比上涨的城市个数分别为27个和38个，分别比上月减少12个和1个。从涨幅看，10月份70个大中城市新建商品住 ...

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