中国社会科学院12月3日发布的最新报告称，房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，有出现一波断崖式下跌的可能。报告认为，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下，有鉴于2015年商品住房销售接近2013年的峰值，改善性需求大幅释放，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。

　　虽然“断崖式下跌”的话，听起来有点让人毛骨耸然，甚至会被有人看作是危言耸听。但是，冷静想想就不难感到，这样的分析不无道理。按照目前房地产市场的实际情况，明年出现房价断崖式下跌的可能并不是不存在。一定程度上，还存在不低的概率。

　　要知道，目前出现的房价上涨甚至是市场回暖现象，并非市场正常运行的结果，更多情况下，是政策的强刺激以及一线城市投资、投机活动再度活跃的结果。因为，从三、四线城市房价变动、尤其是市场活跃度来看，一线城市的房价快速上涨又是泡沫泛滥的结果，并给三、四城市的“去库存”带来了极大压力。

　　必须看到，一线城市所以出现房价快速上涨的现象，除了开发商从二、三、四线城市向一线城市转移，以通过制造一线城市的房地产市场 ...

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