临近岁末，业内对楼市来年走向的预测纷至沓来。

　　路透社近日预计，2016年中国商品住房均价将上涨2%，去库存至少要两年才能完成；穆迪公司预测，2016年我国商品房销售额增速将降至5%以下；而中国社科院发布最新一期《中国住房发展报告》预计，从2016年第二季度开始，中国房价将面临一定的下行压力，第三季度很有可能出现同比快速下跌的情形。

　　对于“房价快速下跌”这一判断，业内人士大多予以反驳。笔者也认为，仅就相关语句来看，准确到对某一季度的房价判断，确实在逻辑上存在着瑕疵。当前稳增长压力巨大，而楼市对稳增长、防风险的重要性不言而喻，在此情况下判断房价可能“快速下跌”有失偏颇。

　　再者，即便金九银十已过，但楼市仍在寒冷的冬天烧起了一把火。“地王”已从北京蔓延至全国主要城市，中指院监测的一、二线城市11月住宅成交量创年内单月新高。专业人士判断，管理层对楼市去库存、促消费的关注预示新一轮宽松政策已经到来。近期，按揭利息抵个税、中央经济工作会议将放出重磅消息等传闻，和人民币纳入SDR篮子等利好消息不断，触发了地产股暴涨，也给市场传达了明年政策友好的信号。

　　以社科院的智囊团背 ...

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