近日，关于楼市的消息有点乱。

　　12月7日，《参考消息》引述外媒观点称，中国自2010年以来经济增长放慢有一半原因是住房建设的大幅下降，2016年这种影响会更加严重。

　　在此之前的12月3日，中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房报告（2015-2016）》中指出，2015年，我国房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降，对经济增长贡献几乎为零；另一方面，库存高企，去化压力增大，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，仅现房库存去化就需23~24个月。与此同时，住房市场步入“结构性过剩”时代，内部结构失衡，“一线城市供求矛盾突出”与“三、四线城市供过于求”并存。

　　但从12月1日发布的数据看，百城住宅均价连续4个月同比环比双涨，似乎有“暖冬”意味。

　　如何评价中国楼市？不同的观察视角和立场会得出不同的结论。但笔者以为，紧盯楼市的“好”与“坏”，并未切中中国楼市的关节点。放不下楼市才是不合时宜的老思维。

　　决策层下定决心调结构，楼市正是被调整的对象。在此背景下，楼市显然已不是稳增长的主动力了。

　　楼市政策的调整是从去年开始的。今年则有“3 ...

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