前一刻在火焰上跳舞，下一刻愁容爬上了额头。近期在北京（楼盘）疯狂拿地的开发商，正经历着有史以来的最严峻考验。

　　11月19日，彭博报道称，"由于土地的最终价格超过了预算"，华润置地和招商局置地决定退出联合华侨城拿下的北京史上总价第三贵的地块。

　　实际上，在当天拿地后1小时内，就已经传出华润和招商有可能退地的消息。但这并没有改变此后北京土地市场逢拍必出地王的火爆。

　　据北京市国土局官网发布的土地交易结果统计，自10月20日起的一个月时间内，北京共成交25宗土地，成交楼面价全部刷新了区域最高价。

　　一个越来越明显的事实是，随着地王频繁出现，"北京新上市商品房将全面豪宅化"，成了舆论关注的焦点，开发商的豪宅产品去化竞争也日益激烈起来。万科集团原执行副总裁、优客工场创始人毛大庆感叹："实在不知道，这么多顶豪将会卖给谁？"

　　风险不仅仅考验着开发商。接受《财经国家周刊》采访的多位业内专家认为，隐性的风险也正在考验地方政府。

　　目标客户群你在哪？

　　11月18日下午，时隔6年之后，绿城拿下区域地王，重返北京 ...

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