如果说，香港住宅市场和商铺市场似乎都在走下坡路的话，那么香港的甲级写字楼则需要充当香港楼市的“顶梁柱”，预计未来将能撑起香港楼市的整个表现。

　　今年11月，两家大型企业在香港豪斥183.5亿港元分别买下两幢写字楼，为香港写字楼的投资市场定下了新的方向。

　　2015年11月12日，恒大地产（03333.HK）宣布，向华人置业（00127.HK）购买位于香港湾仔的美国万通大厦，成交金额为125亿港元，每平方英尺的价格为36187港元，是香港写字楼成交价中的新高。

　　就在收购当天，中国人寿保险（海外）也向会德丰购入红磡OneHarbourGate西座全幢商厦，成交价为58.5亿港元，每平方英尺的价格为14885港元，是九龙区最大宗的写字楼买卖交易。

　　价格高企，空置率低

　　根据莱坊的2016年《全球城市报告》，今年9月份，中环写字楼的空置率下跌至1.4%，接近2008年的历史低位。莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文称，中环缺乏新增供应，加上超过一般的甲级写字楼楼龄都超过25年，部分有重建和翻新的需要，长远而言，这将影响中环甲级写字楼 ...

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