在上海的商品住宅库存仅够消化几个月的大背景下，上海房价下半年大幅上涨，土地市场也连出“地王”。

　　然而，房价的上涨，市场需要一段时间消化。上海楼市明年还会再涨吗？开发商的利润空间，是否会因价格上调而增厚？

　　新城控股(601155)高级副总裁欧阳捷表示，地王频出导致高端产品增多，挤占了普通商品房供应，故会加剧普通商品房供不应求的局面。

　　年内降息降准、二套房首付比例下调、公积金新政等也给房价上涨提供了支撑。业内普遍认为这将进一步促进高端住宅去化。

　　此外，土地市场持续火热也是推升房价的重要原因。截至12月14日，上海共成交住宅类用地52幅，其中地王8幅，占比15.4%。11月更是成了名副其实的“地王月”，11月25日信达地产(600657)以72.99亿元的价格拍得上海杨浦区新江湾城地块。金辉28.15亿元竞得闵行新城纯宅地。新华联(000620)14.65亿元竞得青浦赵巷镇纯宅地。

　　高端住宅的销售增长同时带动房企业绩不断攀升。数据显示， ...

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