2015年的楼市，春暖花开中带着一丝丝寒意。“日光盘”、“地王”频频见诸报端。从房价来看，四大一线城市领涨全国，深圳市场一骑绝尘。房价短期上涨，市场需要一段时间消化。一线城市楼市明年还会再涨吗？开发商的利润空间，是否会因价格上调而增厚？

　　就在北京、上海、深圳楼市炙手可热之际，作为全国最早实现住房商品化的城市之一，广州楼市今年却显得有点落寞。

　　合富辉煌最新发布的2016年楼市发展预测报告显示，今年前11个月，北京、上海、深圳新建商品房的价格涨幅分别为9.6%、19%、38%，只有广州录得3%的跌幅。

　　尽管广州一度被称之为一线城市的价值洼地，存在“补涨”概念，但近年来房价与北上深的差距反而进一步被拉大。在即将到来的2016年，广州楼市到底是迎头赶上，还是将“降级”为1.5线城市？

高库存抑制获利能力

　　“今年以来，广州的房价涨幅不仅明显逊色于北京、上海两个超级大城市，甚至被紧邻的深圳远远超越，现在广州的CBD珠江新城的新盘售价甚至还比不上深圳的关外新盘”，广州某开发商营销总监向《每日经济新闻》记者感概。

　　根据记者从各地房管局整理的房价数据显 ...

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