临近年底，一批土地流转信托陆续出现在信托市场上。分析人士表示，作为一种创新类产品，该类信托未来具有较大发展潜力，不仅可以帮助农业大户规模经营，发挥信托的金融属性，还能解决发展中的资金约束，实现多方共赢。

　　主动管理能力进一步提升

　　日前，中建投信托·成都城乡统筹财产权信托正式落地。据悉，该土地流转项目围绕成都市“全国统筹城乡综合配套改革试验区”背景而展开，该单土地流转信托所涉及的农业用地，全部位于青白江区福洪乡幸福村与杏花村灾后重建城乡建设用地“增减挂钩”项目内。

　　据悉，在模式上，该信托产品采用“全产业链模式”，即实现“前期资金支持＋受托人＋产业导入”的多层次管理。成都市融禾现代农业发展有限公司以其合法拥有的当地约3360.1亩农村土地承包经营权作为信托财产，设立信托，委托给中建投信托进行主动管理和经营分配，筛选和指定土地运营商作为运营主体，对土地进行运营。

　　作为产品的一大亮点，以往土地流转信托在土地信托端信托公司对土地运营的管理，主要承担的是事务管理职能，而该项目在运作过程中，信托公司具有自行筛选、审查和确定土地正式运营商的权利，并有权对运营商进行日常 ...

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