房地产在政策与货币的呵护下，整体保持稳定，政府将成为去库存主力，城市房地产价格分化不会因此而缩小，房地产并购重组继续高峰期。 房地产价格保持整体稳定的原因之一是货币，由于货币购买力下降，投资收益下降，资产品价格保持稳定。 从广义货币发行与GDP可以侧面看出货币贬值。2005年我国广义货币存量（M2）尚不到30万亿元，2013年4月迈过100万亿元大关，2014年M2增长12.2％，达到122.8万亿元，GDP为63.64万亿元，M2与同年GDP的比率逼近200%，位居全球主要国家前列。在很多年份里，人民币M2增速都是GDP的两倍，甚至3倍。虽然M2与GDP的增速是否等同于货币购买力下降存在争议，但无论从官方CPI看，还是从民众感受看，货币贬值是不争的事实。 这两年利率与无风险收益率将会大幅下降，相应降低房贷利率。2015年4次全面降准，相当于向市场释放了大约3.18万亿的流动性、5次定向降准，使用PSL、MLF等工具累计向市场释放超过5000亿元的流动性。 自今年3月份以来，央行连续降息5次，按照目前多数的银行房贷合同，绝大多数贷款购房者将从2016年1月1日起享受降息“红利”。房 ...
全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html
