北京楼市库存走低商品房住宅逐渐高端化

2016-01-29 11:05 来源： 中国经济时报

中原地产研究部统计数据显示，截至1月25日，北京(楼盘)商品房住宅签约2819套，成交价格继续维持在3.2万元每平方米以上的高位，而库存则跌至近3年的最低点，实际可签约纯商品房住宅套数剔除回迁房只有55954套。相比2015年1月份的6.7万套下调近1.2万套。包含所有住宅的库存数据也显示，最近几个月明显持续下调，而供应量则持续走低，从北京未来的商品房住宅土地供应量看，稀缺将持续，而商品房住宅也可能会因为稀缺而出现普遍的高端化。

截止到1月25日，北京1月二手房市场签约已经高达18814套，而在去年12月同期则为17661套。全月二手房签约将再破2万套，有望超过去年12月的2.3万套。其中，北京通州地区的成交下调十分明显。中原地产统计数据显示，通州新建商品房住宅成交从2015年8月开始明显下调，特别是9月以后持续走低，最严格的限购政策导致市场成交出 ...

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