报告要点.

事件描述.

央行银监会下发通知,在非限购城市,首套房商贷最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家,商贷最低首付款比例调整为不低于30%。

事件评论.

政策力度大,出台时点妙。此次央行通知的首付款调整主要分为两部分,一是首套房最低首付比例由25%下调为20%;二是二套房首付比例由40%直接下调到30%。从政策力度来看,二套房首付比例直接下调一成,在一定程度上超出了市场预期,有助于刺激改善性需求的释放;从政策时点来看,目前正处在节前的政策平淡期和二级市场调整期,新政出台不仅有助于刺激购房需求释放,也在客观上有助于稳定二级市场的政策预期。 ...

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