万达的发展之路，其实也折射出中国商业地产的发展之路。不管怎么讲，万达仍然是中国商业地产的领导企业。

　　2013年王健林首次成为中国首富，2014年12月万达商业在香港上市，最高市值一度超过2000亿元。截止到2016年2月5日收盘，总市值虽已降到1585亿元，但这是由于整体地产股的大环境都在下降所导致的。去年8月，王健林以2600亿的财富超过李嘉诚成为全球华人首富，这背后隐含的实质上是整个万达商业帝国的价值。

　　两年前，我对万达的点评文章叫首富万达，但今年我们不讲首富了，因为"轻资产"才是万达的新标签，能够在2016年把销售收入力降640亿，毫无疑问我们将会看到一个全新的万达商业帝国。

　　重资产曾经是中国房地产所有企业的基本模式，也是所有房企共同选择的开发销售模式，特别对于以商业地产为主的开发企业来讲，更是回避不了的问题。但万达2014年首次提出轻资产模式，在之后的运作当中非常坚决的贯彻这个战略，直到调低了整体销售目标，从根本上改变了原来企业的大多数房企运作模式。

　　显然，这个改变过程一定会付出巨大的代价，正如之前诸多媒体所报道的，首先代价是人， ...

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