近日，香港的阿华对《中国经营报》记者说，他将香港的一套房产卖掉了。“香港的房价已经到顶了。”就在前两天一则新闻引发大众关注——“香港地价暴跌七成”“楼价创七年最高跌幅”。另一方面，去年12月深圳一举拍出8万/平方米的楼面价，一手住宅成交均价已突破9万/平方米。向来被贴标签为寸土寸金的香港，与之仅有一界之隔的内地深圳呈现出一半海水一半火焰的态势，不禁让人质疑，香港楼市还靠谱吗？

　　地价与楼价齐跌

　　2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地，成交价为21.3亿港元。公告显示，该幅土地出让面积为37696平方米，最高可建楼面面积为107100平方米。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米，土地的成交单价为56500港元/平方米。

　　此前不久，2015年9月2日，新界大埔区地段第226号的住宅用地，成交价为30.3亿港元，土地面积为17121平方米，土地每平方米成交价高达176970港元。在不到半年的时间里，同一地段地块价格比之前下跌了近7成。

　　另据香港地政总署公开资料显示，2015年11月4日和2016年1 ...

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