近日，沉寂许久的一线楼市突然“火”起来：上海某高档楼盘推出的352套房源当天销售一空，每套房销售均价接近千万元；深圳、南京等城市出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象；北京房价也节节攀升，房产交易中心人满为患。与此同时，三四线楼市依然深陷泥潭，去库存乏力。一线楼市缘何突然疯涨？是市场需求使然还是非理性因素的作祟？楼市“冰火两重天”的情况又该如何扭转？

　　一线楼市加速回暖

　　春节后，部分一二线城市的房地产市场突然出现集中式爆发，不少城市涌现出所谓的“日光盘”；二手房也量价齐升，快速上涨；房地产交易中心出现多年不见人头攒动、人满为患的景象。

　　国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”也从侧面印证了这一火爆态势。数据显示，1月份房价同比上涨城市数量增至25个，占比超30%，涨幅最高的仍是领涨全国房价14个月的深圳，同比上涨52.7%，上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后。

　　2月份，暴涨的态势更加明显。中原地产二手住宅交易价格指数显示，2月份上海、深圳二手房交易价格环比增幅分别为7.9%和2.3%。其中上海创下月涨幅近10年单月最高纪录 ...

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