事件:

国家统计局公布2016年1-2月份全国房地产开发和销售数据:1-2月全国房地产开发投资额9052亿元,同比增长3%;新开工面积1.56亿平米,同比增长13.7%;土地购置面积2236万平米,同比下降19.4%;商品房销售面积1.12亿平米,同比增长28.2%,商品房销售额8577亿元,同比增长43.6%;房地产开发企业到位资金2.14万亿,同比下降1.0%,其中个人按揭贷款2817亿元,同比增长30.4%。

核心观点:

销售趋势性转好,政策托底成效初显。2016年一季度以来政府密集出台降首付、减免交易税费等调控政策,多重利好催化下需求加速释放,前两月商品房销售回暖得以延续并呈现增强的趋势,商品房销售面积同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点;商品房销售额同比增长43.6%,增速比去年全年提高29.2个百分点。从区域表现来看,东部地区商品房销售面积及销售额分别同比增长35.5%和57.7%,销售改善幅度显著领先其他区域。

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