近日,中部某省部署房地产去库存工作,要求广泛宣传“农民在城市购房是升值,在农村建房时贬值”的理念。在全国楼市价格出现两极分化的时刻,政府如此信誓旦旦地营造城市购房的升值预期,恐怕不仅难去库存,还会制造新麻烦。

　　从房地产的商品属性来看,地方政府既无法给房地产定价,也无法保证房地产升值。房地产是高度市朝的商品,其价格主要受制于供需关系。当下,全国房地产市场都面临着结构性供需矛盾,一线城市供应不足,三四线城市产能过剩,这是当下房地产价格出现两极分化的原因。在此背景下,地方政府宣传“农民在城市购房是升值”,显然违背了商品的价格规律,有可能对购房者形成误导。

　　从购房者的购房动机来看,农民进城买房多是基于生活、生产的刚需,而非用于投资目的 ...

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