2015年5月14日，万达和万科在北京宣布建立战略合作关系，将启动联合拿地、开发等诸多深度合作。10个月过去，在万科2015年业绩发布会上，问及此前引发热议的万万合作，万科集团总裁郁亮明确指出：目前与万达的合作暂时被放下来了，以后再寻找合适的机会吧！

郁亮解释称，合作搁浅是因为有个别商业条款最后没达成一致。

万科万达合作搁浅更为深层次的原因仍不为外人道，但不可否认的是，因能更好实现资源整合和优势互补，房企联合越来越成为一种主流现象。加之目前地价高企，近年来，包括保利、融创、万科、富力在内的多家房企均会选择联手拿地或共同开发项目，以共同分担资金风险。

不过，硬币的另一面却潜藏着未知的风险。房企联合拿地，多方参与意味着更多的不确定性。而更深层次的合作则必然因企业文化、各自诉求的不同，而遭遇来自话语权层面的角力的挑战。这种角力，往往亦是阻力。

地价高企催生联合体频现

近年来，房地产市场持续回暖，一二线城市土地拍卖价格亦屡屡被刷新，让部分企业直呼买不起。

对于全国土地市场数据，2015年的多幅地王中，总价地王门槛已由2014年的54亿 ...

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