【2015年年报】

一、概述

（一）报告期内宏观形势分析

1. 住宅市场环境分析

2015年，房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，土地供应控规模、调结构，并加大保障性住房货币化安置，中央多轮降准降息、降首付、降低房地产交易环节的契税和营业税；

地方政府采取税费减免、财政补贴、取消限购限外等多措施，供需两端宽松政策频出促进市场量价稳步回升，行业运行的政策环境显著改善。

但除部分主要城市外，全国其他地区仍然面临较大的去库存压力，房地产行业开发、投资活动依然低迷。2015年，全国住宅新开工面积仅为10.7亿平方米，继2014年萎缩14.4%后，再度下滑14.6%。这是历史上全国住宅新开工面积首次低于同期商品住宅销售面积。全国住宅开发投资完成额增速连续两年下滑，2015年仅为0.4%，同样创出历史新低。住宅新开工持续萎缩，开发投资持续放缓，反映出当前大部分地区的住房市场仍然面临较大挑战，另一方面，也有助于减少未来一至两年的新房供应，为行业库存逐步消化赢得空间。

2015年，全年商品房销售规模达12.85亿平米，同比增长6. ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html