【财新网】最近，温州一批20年住宅用地使用权到期事件引爆了敏感的住宅用地续期问题。各界讨论热度持续不下，观点交锋。国土部也派出调研组，赴温州指导这一问题的解决。我们希望这起事件能有于情于理于法都圆满的结局，为全国彻底解决这一悬置多年的难题提供思路。

　　温州住宅用地续期之所以引发如此大争议，重要原因是温州国土局官员在接受媒体采访时曾透露，当地有按照当前地价计算土地出让金、重新签订国有土地使用权出让合同的处理意见。虽然温州方面随后解释，方案并未成型、仍在研讨中，目前也尚未收取一笔费用，但其流露出的地方政府欲再次批租土地的意向，在中国地方政府经营土地以及与此相关的高房价背景下，对购房人来说，无疑是一个危险信号。

　　诚然，温州20年住宅土地使用权续期问题与中国目前普遍的70年住宅用地使用权续期问题，不能等同视之。但是，温州事件表明，由全国人大或其常委会对住宅用地续期问题做出统一的立法解释，解决《物权法》中回避的问题，已经刻不容缓。

　　首先，2007年颁布的《物权法》虽明确，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但对是否缴费以及如何缴费的搁置，使其在处理现实问题时缺乏 ...

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