就目前上海推出“沪九条”最严限购政策的调控效果来看，作用较为显着。推及其他一线城市来看，深圳也已发布楼市新政，但由于深圳楼市已经开始降温，所以相对上海而言，其“手段”更为温和，虽有威力但作用可能不及上海。

　　受房地产新政“沪九条”影响，上海房地产市场发生了明显变化。央行上海总部4月26日发布的数据显示，上海各商业银行4月房贷受理量较1-3月平均水平回落超过50%。

　　2016年入春以来，全国部分城市房价飞速上涨。据近期国家统计局公布的70城房价显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市达到62个。上海3月新建商品住宅价格同比涨幅达到了30.5%。

　　一季度，银行信贷业务的发展也比较火热。据央行上海总部统计，上海市一季度新增本外币各项贷款2484.2亿元，同比多增849.2亿元。而就中资金融机构本外币贷款来看，1月单月增量最大，达1690.2亿元，同比多增1026.4亿元；3月次之；2月增量最小，单月仅增226.5亿元。3月增量中，个人住房按揭贷款单月增量更是创下7年来新高，刷新1月增量346.3亿元的纪录。

　　“沪九条”是回落主因

　　2016年入春以来，房价 ...

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