“当行业进入一个新的时期，对于传统业务规模数字的扩张要保持一定的警惕。在黄金时代，规模数字本身就是领跑者的标志之一；但在白银时代，情况会发生很大的变化。过多的存货，将不是财富而是负担；鲁莽的投资，将不是机会而是风险。”万科总裁郁亮曾表示，公司已彻底 放弃追求规模增长，并强调从来没有订立每年的销售目标，未来会专注于业务转型，加快业务创新。

　　不过，万科近三年来的存货量一直未低于3000亿元，且万科的存货周转能力并不算强。

　　根据中国房地产报独家发布的TOP30房企存货榜及存货周转力排行榜显示，2015年万科以3681.22亿元存货量高居存货榜单第3名，仅次于绿地控股(600606)、恒大地产。存货平均周转天数为894天，排在库存周转能力榜单的第18位。

　　不过，这些龙头房企的项目多布局在一二线城市，去库存压力并不大。排在房企存货榜第1名的绿地控股(600606)，存货周转天数为410天，即大概一年时间就能消化掉存货。而排在存货榜单第5名的 中国铁建(601186) ，存货周转天数仅160天，不到半年。

　　反观去年因房地产库存消化而存货大幅减少的 \*ST新梅( ...

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