5月5日，北京通州连夜发文：在通州买房的门槛再次提高，商务型公寓和商业、办公项目限购升级。此举对于房价有什么影响？这场楼市调控之战，北上广深都参与其中，是不是意味着买房的好时机到了？

　　北京通州限购深夜出台

　　5月5日深夜，北京市住房和城乡建设委员会、北京市通州区政府联合发布通知，宣布对北京通州提取商务型公寓和商业、办公项目这三类房屋实施限购措施。

　　按通知要求，今后想要在北京市通州区购买商务型公寓和商业、办公项目这三类房屋，必须符合以下条件之一：

　　从今天开始，居民家庭购买的通州区商务型公寓，今后在核验购房资格时将计入该家庭的住房套数。

　　需要注意的是，通知中提到的商务型公寓属于北京通州地区特有的一类产品，北京其他区基本没有。这种项目当时出具的规划许可允许它可以拥有居住功能。而平时所说的商住房与商务型公寓不同，是开发商将商业办公性质转为住宅后再销售，通知中对商住房项目也有明确规定：

　　新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位或社会组织，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位或社会组织。也就是说，新建商业、办公项目，今 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html