在每一波楼市疯涨的背后,开发商和投资客往往扮演着关键角色,合肥此次也不例外。

至于价格疯涨的原因,《每日经济新闻》记者近日调查发现,开发商的自我炒作及投资客的快速涌入都起到了哄抬房价的作用,另外就是合肥土地供应不足,以及与其中心城市的区域优势有关。

恒大地产安徽公司李经理对记者表示,“此次合肥房价的上涨,开发商在其中也扮演了制造恐慌的角色,比如说捂盘惜售、半夜开盘等方式,还有就是捆绑销售,通过别的渠道达到价格上涨的目的。”

据合肥市房地产管理局局长汪菊喜介绍,房价疯涨主要有三大因素,分别是宏观政策原因、合肥城市发展特点和地价上涨。宏观政策,比如下调首套房首付比例,降低契税和营业税等;合肥城市发展特点,比如被列为全国交通枢纽城市等;地价也带动了房价上涨。若房价继续上涨,未来不排除会出台更严厉的调控措施,如重启限购限贷。

开发商与投资客哄抬房价

据记者了解,在此轮价格上涨过程中,合肥众多开发商采取半夜开盘方式,制造出恐慌性的氛围。“这种开发商制造出来的恐慌,在二三月份开盘的项目占比很大,其中采取半夜开盘的楼盘就不下5家,有的开发商 ...

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