自2003年以来，上海郊区开始实施土地产业人口“三个集中”战略之后，郊区“工业园区”建设如火如荼。但规划兴建的一批批工业园区是以生产为主体的空间地域单元，尚未有与之相配套的社会服务组织，工业社区仍待发展。而逐渐被工业园区吞食的近郊村庄，在走向终结和毁灭之外，是否能走出一条在支持工业化发展的同时，尚能保留乡村文明的可持续发展之路？

　　笔者认为，工业社区不失为大都市区近郊村庄可持续发展的一种新模式。通过调研后发现，近郊村庄符合工业社区的基本特征，为周围工业园区提供居住生活、生产服务区，形成以外来租客（租住在村庄的外来人口）为主体成员的充满生机和活力的社会经济综合体。但因共同意识有待加强、社会互动有待发展而处于工业社区的雏形阶段，也存在社会基础设施不甚完善、社区管理组织错位等问题。

　　本文在总结提炼前人研究基础之上，将工业社区定义为：拥有一定数量的具有共同意识的成员在某地域范围内为工业提供生产、生活服务而组成的社会共同体，主要包括空间、人口、共同意识、社会互动、产业形态等五个基本组成要素。需要说明三点：（1）社区（Community）一词最早用于社会学研究，指代从乡村到城市的所有 ...

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