２０１６年１至５月份，全国商品房销售面积同比增长３３．２％，商品房待售面积持续减少，去库存取得初步成效。但与此同时，非住宅商品房库存持续增加的问题也引发市场关注。业内人士指出，近段时间中央出台的一系列培育和发展住房租赁市场的新政，有助于盘活非住宅商品房存量市场。

　　国家统计局的数据显示，５月末，全国住宅待售面积虽比４月末减少７２１万平方米，但办公楼增加７万平方米，同比增长１６．８％；商业营业房增加１０５万平方米，同比增长２３．７％。国家统计局投资司高级统计师李皎认为，当前，非住宅商品房去库存任务更加艰巨。

　　日前，国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出，“允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。”

　　魔方公寓ＣＥＯ柳佳说，以前公寓行业是“半灰色地带”。“我们收集的房源中有不少是商住房，不仅要担心法律风险，而且很多商住房拥有者也不敢长租给我们做公寓，这样就减少了市场上的房屋供给。加之水电等生活费用也比普通住宅高出不少，这部分成 ...

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