业内预计，该地块扣除5%的保障房后，实际楼面价达到41129元/平方米，预计未来保本6.5万元/平方米，是目前附近在售高端住宅均价的两倍。
合景泰富47.35亿元夺上海松江地王
值得补充的是，此次松江新城地王获得者合景泰富，昨日还参与了奉贤区南桥新城16单元36-03区域地块的竞拍，但该地块最终被象屿以22625元/平方米的楼板价摘得，项目保本价在3.8万元/平方米以上。
上海链家市场研究部监测数据显示，前述成交的松江新城地块起始价高达30.3亿元，按合景泰富的47.35亿元拿地价测算，扣除5%的保障房后，实际成交楼面价4.1万元/平方米，预计未来保本售价6.5万元/平方米。而目前该地块附近在售的绿庭悦公馆6月网签价仅30274元/平方米；该地块附近二手在售住宅5月成交均价20293元/平方米，均低于该地块的成交楼面均价。
回溯历史资料，在松江大学城附近，时间最近的一幅住宅用地出让发生在2015年6月，为松江区中山街道国际生态商务区12号地块，该地块成交楼面价为7088.38元/平方米，几乎以底价 ...
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