“2016年上半年的楼市，延续了去年底的热销势头，并再度刷新历史成交数据峰值。总体来看，南京楼市前6个月的表现，已经基本透支了今年全年市场的行情。”1日，南京专业房地产研究机构“网尚研究”公布上半年南京楼市成交行 情时发出如上观点，而基于外部宏观环境和市场自身发展现状，该机构预判下半年南京房地产市场将进入全新调整期。

　　无独有偶，6月28日记者在上海采访新城控股副总裁欧阳捷时，他也发出“下半年销售增速必定收窄”的预言。

　　根据网尚数据监测系统统计，上半年南京全市新建商品住宅（含别墅）供应56280套，同比上涨60%；成交84598套，同比上涨116%，创8年来同期新高。二手住宅累计成交85001套，同比增长120%。

　　房子卖得火，房企揽金额度大增。同时公布的上半年南京房地产销售金额十强榜单显示，在宁十强房企半年总销售金额达473.60亿元，较去年同期增长128%。销售金额十强第一名的南京万科销售额74.5亿元，而去年同期金额第一名的销售额是34.4亿元，今年这样的业绩只能排在第九位。

　　楼市供求失衡是南京房价上涨的内因。上半年，南京商品住宅批准上市量581 ...

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