“如果个体投资者想投资写字楼,赶紧下手。因为现在,或许你还买得到好地段。未来几年,即便你想投资,也未必有楼可售;即便有楼,你也未必买得起。”这是仲量联行深圳董事总经理夏春毅在6年前跟记者说的话。时间走到2016年,一语成真,如今深圳甲级写字楼基本是金融、保险、IT等行业的天下,整栋“扫楼”的现象愈演愈烈。

近期,深圳楼市在“地王”效应下开始出现一些回暖的信号,但高房价带来的忧虑依旧难以散去,就在此时,深圳甲级写字楼市场频繁出现大单交易,更是引起市场的高度关注。据不完全统计,深圳写字楼市场有史以来最大的6笔购楼交易,5宗都与金融机构有关。就在去年11月,华夏保险购入京基滨河时代大厦高区10层,签约金额接近20亿元。就深圳保险行业而言,截至2015年底深圳共有保险公司法人机构22家,各类保险经营主体70家,保险公司法人机构资产总额达3.15万亿元,继续位居全国第二。有着雄厚资产背景的保险资金进军地产领域,险资“扫楼”个案越来越多。近几个季度以来,继北京上海后,全国办公楼投资市场热点趋往深圳。以目前相对比较活跃的保险资金为例,其自用和投资需求相结合的投资特点成为新趋势。

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