在沉寂数年之后，房地产税再次成为一个热点话题。引爆这一话题的是财政部部长楼继伟近日在G20财长和央行行长会议上的一次讲话。他表示，将义无反顾地推动房地产税和个人所得税改革，并直言“只要是真正的税收再分配，就会受到真正的阻碍，但我们要义无反顾地去做”。下面问题来了，开征房地产税究竟将面临哪些障碍呢？

　　笔者以为，从当前中国经济和房地产市场的现状来说，除了楼继伟部长提到的信息收集能力弱、涉及利益调整等因素外，全面开征房地产税还将面临下述四大障碍。

　　第一，房地产去库存压力依然较大。今年以来，中央确定的房地产市场“去库存”目标十分明确，央行等监管部门也采取了降低房贷利率折扣、鼓励农民进城等一系列“去库存”措施。但是，一线城市和部分二线核心城市，与大部分三四线城市的房地产市场之间出现了进一步分化的趋势。一二线热点城市的房价，在全国资金的追逐下急剧攀升，供需矛盾更加突出，并对三四线城市产生了明显的虹吸效应，绝大多数三四线城市的房地产库存依然高企。另外，值得注意的是，在居民购买力和加杠杆空间大量被消耗的背景下，今年6月的住房销售面积已经出现了明显回落，但全国商品房待售面积仍然高达7 ...

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