2014年开始，我国实际对外投资已经超过利用外资的规模，中国已经成为资本净输出国。由此开始，中国大型对外投资并购项目在领域日益多元的同时，规模也日渐增长。

　　身为国企的绿地也早早就开始了海外扩张之路。一方面，国内房地产市场日益趋于饱和；另一方面，海外新兴市场国家房地产的发展潜力巨大。

　　海外投资总额748亿

　　绿地的海外投资始于2012年，大手笔的资金投入迅速使其成为中国最大的海外投资房企。根据绿地2015年年报的描述，绿地已进入美国、英国、加拿大、澳大利亚、日本、韩国等“四大洲九个国家十余座城市”。

　　选择这些城市，绿地有着自己的打算，这主要取决于所在城市的房地产市场成熟度。类似于市场成熟度高的悉尼和多伦多，土地价格高昂，试错成本过高。新兴市场的济州岛和马来西亚新山正处于发展期，政策及市政建设利好，低成本大规模造城，易建立品牌，抢占市场。

　　克而瑞数据显示，截至2015年底，绿地控股在海外的房地产开发项目共有14个，其中韩国2个、加拿大与英国各1个、澳大利亚4个、马来西亚2个、美国4个。项目总建筑面积达到382万平方米，在建面积139万平方米，竣工面 ...

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