近年来,中国房地产黄金时代一去不复返,住宅开发业务增长空间逐步收窄。数据显示,城镇住宅保有量约160-170亿平方米,商品房套数存量超过1.2亿套,存量住宅大幅增长。

目前,不少机构已敏锐地捕捉到房产后市场的新风口。

中国城市和小城镇改革发展中心原主任、首席经济学家李铁近日在腾讯房产开放平台战略发布会上表示,中国房地产发展经历了三个时代,即视觉时代、综合体时代和刚刚到来的智慧时代。智慧时代是一个碎片化时代,先是衍生出一些新的智慧产品,诸如智慧家电、智慧自行车、智慧门禁、智慧一卡通、智慧路灯、智慧交通录像等设施,但并没有形成系统化的智慧。真正的智慧就是把碎片化系统整合起来的过程,就是用一个智能系统将每一个分散的移动端连接起来,并通过中枢控制系统为每一个社区的成员、城市居民及他的家庭、个人和政府实现便捷的社会化服务。“智慧社区则是由企业引导,随时关注着每个人、每个社区及每一片居民的各种不同需求,这种变革不仅代表新的科技 ...

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