8月17日11时19分，融信集团经过一个多小时的激烈竞争，成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，最终成交价格110.1亿元，楼板价100315元/平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保障房，实际楼面价约11万元/平方米。这一地块同时也刷新了全国住宅地块的最高总价和单价，成为名符其实的“地王”。

　　据测算，10万/O的名义楼板价，14.3万/O的可售面积楼板价，139%的溢价率，如果没有特殊情况发生，或者在建设过程中不出现偷工减料等方面的问题，未来项目售价毫无疑问将超过15万/O。

　　从竞拍过程来看，该地块的价格应当不是恶意炒作的结果，而是竞争激烈的产物。这也意味着，对在这一地块建设商品房，开发商是有信心的，也是相信能够赚钱的。不然，不会有18家开发商参与竞拍，竞价的轮次也达到了426轮。而且，国内著名的开发商也基本到齐，成为了一次开发商大聚会。

　　值得注意的是，这次“地王”的产生，是在上海出台了新的楼市调控政策以后，这是否意味着，新的楼市调控政策的作用已经趋于平淡，上海的楼市已经恢复到了调控之前的状态。那么，上 ...

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