日本国土交通省日前公布的“公示地价”表明，东京今年1月1日的平均“公示地价”比去年同时上涨1.9%，连续两年上涨。市区的商业地产均价上涨2.9%，最大涨幅为14.2%。住宅用地均价上涨1.9%，最大涨幅为11.2%。东京地价上涨使先前投资东京房地产的基金和个人获得丰厚的利润。

　　所谓的“公示地价”是日本国土交通省根据设在全国各地的23380个土地交易监测点的交易数据以及约2500名不动产评估师对1月1日的监测点土地价格进行综合评定后计算出来的，不仅是每年土地交易的指导性价格，也是公共建设事业需要征地时的补偿参考价格和计算不动产税的基础。

　　“公示价格”显示，东京23个区的土地价格全面上涨，市中心的千代田区平均上涨6.4%、中央区上涨6.3%，港区上涨6%，涨幅比上年进一步扩大。其中：位于中央区银座4丁目的山野乐器银座本店的地价比上年增长了14.2%，每平方米的价格高达3380万日元（约合28.2万美元）；住宅价格涨幅最大的属港区南麻布4丁目，但价格最昂贵的住宅用地位于千代田区的6番町，每平米为315万日元（约合 ...

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