岁末年初，一些地方悄然出台新政，取消了“套型建筑面积90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%以上”的“90/70”政策。不少反对者担忧，本就紧俏的小户型商品房价格就此将水涨船高。

这样的担忧虽非杞人忧天，但事实上意在增加供应以平抑房价的“90/70”政策，早在2009年楼市低谷时，就被不少城市或明或暗地取消了。仍在实施的城市，一些开发商也通过变相修改结构等方式“偷梁换柱”。

这些年来，类似的楼市“降温贴”不少，但调控效果往往难以持久。以调控商品房价格为目标的调控政策，也常常因为“一刀切”而难以奏效。受资源禀赋、服务占有等因素影响，房地产市场本就因地而异，再加上各地供求关系各不相同，实在没有一剂万能神药可以包治百病。更何况，随着生活水平的提高，住宅需求也在升级。以“90/70”政策 ...

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