主要分析：

1．2014年，受房产未达结算条件和计提存货跌价准备等因素的影响，公司营收和净利润出现下滑：2014年，公司主要房产未达结算条件，且古北商务分区9-4项目、华宁国际广场的出售以股权转让方式实现，这使得报告期内公司实现营业收入44.15亿元，同比下滑34.67％；受杭州御品湾、朱家角香堤艺墅、江阴中企上城三个项目计提存货跌价准备影响，报告期内公司实现净利润-4.89亿元，同比减少221.63%。

2014年，公司实现销售资金回笼69.6亿元。同期，公司加快了项目周转，公司无锡中城誉品项目践行了“三个当年”（当年拿地、当年开工、当年销售）的工作目标。报告期内，公司加快实现战略布局和结构调整，着力构建“五大中心”。一是在项目投资管理领域尝试项目投资风险保证金等类跟投制度。二是通过汇锦公司加强房地产基金运作、股权投资和市值管理。三是积极构建城市服务商运营体系。古北物业与申通集团创新合作模式，参与迪斯尼地铁站物业管理。

2．2014年1月公司转让锐思公司100％股权，为公司发展提供资金支持；报告期内公司设立上海融欧股权投资基金管理有限公司。2014年1月 ...

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