从单纯的"造房子"到"创造一种生活方式"，中国房地产研究会副会长胡志刚已经感觉到口号刷新得很快，"现在开发商应

该考虑如何为老百姓提供一个具备区域文化和特性服务的房子。"胡志刚提到了万科地产的城市配套服务商，除了具备文化氛

围，万科还专门在做养老服务，"盈利点和价值点已经不在土地这上面了。"

从今年政府报告的稳定住房消费方面来看，胡志刚认为在可能会引起的话题中，限购和房地产税无疑是大众和房企目前

最为关注的。一线城市的限购不会改变，但是在一些细化的问题上去做具体的探讨还是有可能的。随着不动产的登记，房地

产税似乎呼之欲出，部分专家认为房地产税将"因地施策"，不会全国铺开。也有部分专家认为政府会放缓房地产税的出台，

为了保证房地产的"平稳发展"。

但据《中国企业报》记者了解，房地产税还未出台，"威力"便已显现，风声不断，一众房企已被"虐惨"— ...

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