一系列房地产政策“组合拳”释放出来的积极信号，正令地产开发商们重拾信心。

3月30日傍晚，中国人民银行联合住建部、银监会发文，宣布下调二套房个贷首付比例，将最低首付比例调整为40%；同日，财政部也发文称，将放宽个人住房转让营业税免征期限，由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

多位受访房产开发商负责人对经济导报记者表示，这一“金融+财税”的调控举措，有望激发改善型需求进入市场，并给房企带来脱困机遇。“大家都得到了去库存的良机。”济南某房地产企业的项目总监刘涛说。

值得关注的是，在业内人士看来，上述“组合拳”并非管理层直接出手刺激市场，而是通过货币、财政等配套政策激发市场活力，凸显出新一届政府以市场化手段来推动房地产业发展的思路。

“虽然这种举措短时间内很难在数据上体现出调控效果，但长期看来，将会引导房地产市场更为健康地发展。”北京师范大学经济学院房地产研究中心教授张文清对此表示。更有专家指出，遵循上述政策思路，预计后期房地产市场还将迎来买房落户放开、限购限贷放松等多项政策，以推动存量住房的消化，令市场踏上复苏之路。

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