3·30楼市新政成为搅动市场的一条鲶鱼。

　　开发商信誓旦旦承诺一周之内不涨价以及“北京四环房价进入8万元时代”的行业判断，似乎令市场进入了亢奋的状态。

　　不过，随着新政出台10天，开发商“约好”的涨价并未出现，二手房市场虽然新房源挂牌量和带看量有大幅上涨，但成交量并未有明显提升。

　　“现在的市场热度远未到亢奋的程度，据我们调查，几个号称连夜排队、一夜热销的项目，大多都是房企炒作的噱头，希望给购房者造成热销涨价的心理预期。”房地产行业分析人士陈剑波告诉《华夏时报》记者，“真实的情况是新政出台后，楼市成交确实见到起色，但只是稳步上涨，并未出现井喷。”

　　“热销”真相

　　4月6日，清明节放假第三天。北京大兴区一知名楼盘售楼处内显得有些冷清，不如前两天人多，只有五六个销售人员闲坐在洽谈区里闲聊。

　　“我们这个项目现在已经转为现房销售，剩下的房源不多，目前主要是老项目出清，因此并没有推出大幅的促销活动，但也没有上调价格。”当记者以购房人身份上前咨询时，一位销售人员淡淡地告诉记者。

　　一直打算在北京购房的黄小姐在新政出台后，不得不加快了购房计划。在清明 ...

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