广东自贸区日前挂牌成立,这对广东房地产市场的影响将是首当其冲。尤其在珠三角地区,自贸区本身的政策要求将直接激发写字楼、工业、住宅、商铺和旅游在内的众多房地产市场需求。在地产黄金时代过后,受益于自贸区的地产企业可能迎来一波“自贸区时代”。

首先,广东自贸区由于本身特殊的地理区位,背靠广东珠三角经济腹地,又连通港澳两大自由贸易中心,其经济合作的前提是“金融先行”,以金融带动产业是自贸区发展的基本逻辑。据官方统计,约1.5万家金融公司已于前海注册,这些公司未来的写字楼物业需求是可以预见的。

尤其是前海地区,被看作是未来珠三角东岸的商业中心。按照规划,预计2020年将创造逾1500亿元地方生产总值。东亚、恒生、大新、汇丰、慧理和新鸿基等金融企业都将进驻前海,为前海及周边地区带来巨大的人居与商业消费需求,写字楼等商业地产的开发将成为诸多开发商先行的第一步。

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