■ 一家之言

　　三个期货供应指标皆低迷，说明开发企业扩张节奏放缓，不愿加大购地与投资。这也隐含着一个信号：明后两年新楼盘供应将偏少。当前不购进"面粉"，未来"面包"就难放量。

　　昨天，统计局公布了4月份的经济与房地产数据。作为经济晴雨表的股市，昨日上证指数下跌，另一方面地产股板块大涨。

　　虽然本轮中国牛市被称为"改革牛"，但当月度经济数据不及预期时，股市"应景"下跌也属正常。新公布的数据显示，消费品零售总额、工业增加值、固定资产投资等数据皆差。固定资产投资增幅更下滑至12%。

　　地产股对两个因素敏感，一是政策变化，二是新房成交量变化。在政策风向并未明显变化时，股市地产股走强反映了楼市复苏势头。

　　新公布的数据表明，全国房地产市场，形成了一种反差：潜在供应端收缩，而需求端扩张。

　　从供应端看，1-4月份，全国待售商品房面积 ...

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