当前的市场特征是地价攀涨，房价被推高，高房价形成对有效需求的挤出。一批有效需求需要借助保障房市场来解决住房需求。

　　本报记者 耿玲 北京报道

　　随着限价逐渐放开，房价再度被“炒作”。

　　先是4月28日，位于外滩董家渡的绿城黄浦湾新房源透露将于5月份推出楼房房源，其中，顶层报价每平米38万元，高区数十套景观房源的价格也超过30万元，面积在450-500平方米。

　　随后，深圳也被爆出，将首度出现单价20万元以上项目。北京也不甘示弱，位于西三环附近龙湖西宸原著拟于年中对外发售，平房价格12万/平方米起，别墅部分最高可达20万/平方米。近日有消息称，东四环附近的霄云路8号将销售空中四合院，报价或达30万元/平方米。

　　华润置地北京大区营销管理助理总经理秦江无奈地表示，现在豪宅项目面临的主要问题是被豪宅，属于刚性成本。开发商不得已要先把自己划分到豪宅阵营里让市场认可。

　　被豪宅化趋势明显

　　早在四年前，北京豪宅市场就曾出现预售许可证高达30万元/平方米的楼盘。

　　2011年5月25日，北京钓鱼台七号院有4栋楼取得预售许可证。其中，该楼盘3号楼为30万元／平方米，1号楼和4号楼 ...

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