行业供需改善带来景气度继续上行:前4月土地购臵面积累计同比下降33%,而房地产销售面积同比下降4.8%。从数据趋势看,销售面积增速逐月上行,而土地购臵面积逐月下行。考虑2014年全年土地购臵面积仅3.3亿平,属近4年新低, ...
房地产行业:猛龙过江——复苏后变革将接踵而至
行业供需改善带来景气度继续上行:前4 月土地购臵面积累计同比下降33%,而房地产销售面积同比下降4.8%。从数据趋势看,销售面积增速逐月上行,而土地购臵面积逐月下行。考虑2014 年全年土地购臵面积仅3.3 亿平,属近4 年新低,我们预计2015 年下半年行业供给收缩将有利行业基本面继续上行。
资金、库存压力缓解,下半年最大风险来自价格上涨:考虑目前去库存形势良好,而开发商补库存谨慎,行业库存压力实质处于持续下行阶段。降准、降息和上市房企多渠道融资开闸使得行业资金成本同样下行(二线房企世茂短融利率4.65%,较去年下降近4 个百分点)。在供给收缩、股市财富效应和库存压力减弱三重因素影响下,下半 ...
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