北京的房地产研究机构、开发商在接受21世纪经济报道记者采访时称，北京限购并未取消，且无刺激性的楼市政策，在购房者趋于理性，回归居住的背景下，本轮北京价格上涨的过程更长，房价走势会比较平缓，不会暴涨。

本报记者 纪睿坤 北京报道

虽然深圳抢了风头，但北京楼市的红5月表现一点都不差。

北京住建委网签数据显示，5月北京新建住宅（剔除保障房、自住房）实际签约套数为4822套，环比上涨达到了37%，成交均价也达到了28810元每平米，环比上涨了0.2%。

从二手房数据来看，5月北京二手房住宅成交均价为3.6万元/平方米，环比上涨2.2%，比去年同期上涨4.6%，这也是价格同比数据7个月以来首次由负转正。

北京红5月的行情有望在6月持续。

5月29日，北京出台住房公积金新政，自6月1日起，北京住房公积金从此前的认房认贷改为认房不认贷，且二套房的最低首付降为三成，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭等。

北京中原地产首席分析师张大伟称，在市场预期逆转的背景下，公积金政策更是在执行上利好改善 ...

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