五年前，北京地产圈里有这样一个赌局，通州何时“破3万”，谁将是第一个破3万的项目。尽管在2010年限购之后，通州房价在过去的几年间也出现了一些超过3万元/平方米，但是依然没有任何项目的风头可以盖过“京贸国际城”。即使号称8万元/平方米的K2·清水湾也是如此。因为它囊括了号称京城第一涨和京城第一降两项殊荣。
2010年1月，京贸国际城第一批房源入市，均价1.38万元/平方米，随后数月一直上涨至2.68万元/平方米，成为当时通州在售楼盘最高价。被称为“京城第一涨”。
京贸国际城房价第一次惊人下跌出现在2010年11月，北京开始执行“限购”，房价来了个急刹车，当时四期开盘价格直接降至1.98万元/平方米 ...
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