我国城镇户均住房拥有量已超过1套。随着空置房与待售房面积大量增加，如何消化市场库存成为不少城市的痛点。然而，仔细观察市场，住宅租赁仍然是需求旺盛的短板。通过商业模式创新，将存量房“变废为宝”，痛点也可能成为楼市新增长点。

　　中介常推诿，房东很难缠，合租让人心力交瘁，但租房仍是职场新人解决居住问题主渠道

　　6月下旬，住房租赁市场进入旺季，又到了每年租客们接受涨房租还是提着行囊搬家的时候。“刚工作时收入低，只能合租房子。可合租只能用一个词来形容：心力交瘁!”33岁的张茗茗在北京（楼盘）东大桥租了4年房子，换了4次房子。洗衣机骤停、柜门关不上、电表跳闸、水管跑水，都是出租房里的家常便饭，但最让她难以忍受的还是合租的烦恼。从2011年开始，北京房租一路走高。张茗茗租的小三居月租从4500元一路涨到2013年的6400元。对于月薪8000元的她，与其他三人合租摊薄成本成了必然选择。“合租的小姑娘没生活经验，吃剩的东西直接倒进厨房水槽里，洗澡后头发又堵了下水管道。可不合租的话，房租再加点钱就跟房贷没差别了，何必还要租房呢?总之，租房过程很麻烦，遇到事儿中介经常推诿，房东又总是要涨房租， ...

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