楼面价突破3万元/平方米

　　本轮大兴区8宗经营性土地项目出让全部高调收官。昨日，大兴区瀛海镇地块被龙湖、首开联合体以25.95亿元摘得，最高楼面价高达3.6万元/平方米，此价格也刷新了此前7宗土地的成交纪录。至此，大兴区最后一块挂牌出售的土地归属尘埃落定，持续半个多月的大兴土地争夺战终于画上了句号。据计算，这8宗土地总成交额高达110.7亿元。大兴土地，究竟为什么突然火了起来？

　　楼面单价3.6万元

　　据测算，大兴区瀛海镇地块的成交楼面单价高达3.6万元，创区域新高。在大兴已有斩获的旭辉地产相关负责人表示，本次瀛海镇地块体量较小，住宅面积也不大， 大兴瀛海地块地处偏远，却能引得众多房企为之激烈抢夺，根本原因还是北京土地供应太过稀缺。昨日大兴瀛海地块的高价成交也佐证了旭辉的观点，同时该地块的地铁预期和1.4的容积率都是吸引房企关注的自身优势。

　　数据显示，半个多月的时间里，共有数十家企业相继加入了大兴土地的争夺，每次现场竞拍几乎都比上一次火药味更浓。值得一提的是，最终，8宗土地并没有按业内预计被一两家企业拿到后整体开发，而是先后被七家不同企业拍得。根据中原地产首席分析师张大 ...

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