零售物业招租面临压力

　　深圳特区报讯(记者 陈文标)昨日，戴德梁行发布报告称，四年后深圳甲级写字楼可见供应量将达到555.4万平方米，为过去10年供应量的3倍。入市写字楼体量如此之大，未来空置率将被拉高，市场竞争加剧成为必然。

　　此外，受土地紧缺和政策利好因素影响，深圳优质的物流仓储的租金一路走高，引来投资者的关注。但另一方面，零售物业受整体经济下行、电商冲击等因素，招租面临较大的压力。

　　●巨量甲级写字楼将入市

　　戴德梁行的报告显示，截至2015年上半年，太平金融大厦和SCC中洲控股中心的入伙拉升全市甲级写字楼总存量至266.9万平方米。新增供应及存量物业的持续消化令甲级写字楼累计吸纳量达到12.7万平方米，且空置率保持在5.2%的较低水平。在持续活跃的市场需求驱动下，全市甲级写字楼租金比去年底增长5.7%至每月每平方米249元。其中，受前海规划利好持续发酵以及前海蛇口自贸区因素的影响，南山区甲级写字楼租金增长7.3%至每月每平方米191.4元。

　　值得关注的是，甲级写字楼租金持续上涨带来的压力促使科技类企业从核心区域转移到CBD外围、南山、罗湖等非核心区域办公，这些片 ...

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