开发商们已经习惯默认2015年为北京豪宅元年。

“北京单价在10万以上的豪宅今年至少会有25个。”东山公寓项目总监陈飞说。25个是伟业我爱我家内部的初步调研数据。包括已经上市以及未来要上市的豪宅。

随着北京土地市场稀缺性的凸显，豪宅操盘手们不得不正视的一个问题是，由于地价接连攀升，70%项目属于“被豪宅”。

如同北京土地市场的稀缺，顶尖财富阶层的人群也是稀缺的。如何找到客户，并打动他们也是当下豪宅的主要难题。

激烈的竞争

与普通住宅市场不同的是，豪宅市场供应量井喷背后是价格数字上的不断刷新。

根据机构统计，2015年北京10万+顶级豪宅楼盘成交爆发。截至7月12日，10万+顶豪签约套数达到创纪录的142套。即便剔除盘古大观集中签约的96套，46套的顶豪成交也已经创造了历史最高纪录。去年全年，北京10万+顶豪成交套数为26套。

北京中原地产提供的数据显示，6月份，北京单价在10万以上的顶豪成交明显上涨，累计签约达到了18套，合计签约均价为11.3万元每平米。不仅顶豪创造纪录，6万以上的高端住宅成交也突破纪录，签约已经达到了282套。 ...

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