最近，房山良乡区域因上周新成交了两幅地块而受到市场广泛关注。直追目前区域楼盘售价的商品住宅楼面价，更成为关注的焦点。

　　在市场遇冷时颇受打击的房山楼市，在迎来新的高价地成交的同时，能否由此获益实现楼市升温？而区域内那些曾经的高价地，是否能够借着这一机会打一场翻身仗？

　　未来供地或持续减少

　　继大兴区多宗宅地遭“疯抢”之后，7月16日，房山区良乡板块两宗地也遭热捧。其中，良乡高教园区西部生活区西区在经过43轮激战之后，由恒大以15.7亿元总价收入囊中，溢价率为41.2%。该地块的居住部分将按要求全部建为自住型商品房，限定销售价格为17500元/平方米。

　　另一宗成交的地块是良乡高教园区西部生活区东区，由天恒以31.78亿元、配建71000平方米限价房的代价拿下，剩余可售商品房折合楼面价高达2.1万元/平方米。在同区域内，这一楼面价仅次于万年基业摘得的理工大学9号地，也直逼当前区域在售项目的成交价。

　　“对于开发商来说，眼下高价拿地，很大程度上是看好未来。”亚豪机构市场总监郭毅表示，“目前北京在逐年缩减北京的住宅用地供应，这与北京的经济结构和人口调整有着密 ...

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